Estimation théorique
impasse des perce neige,38300 Eclose Badinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des perce neige,38300-Eclose Badinières indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 205 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 96 | 846 | 75000€ | 781€ |
2021-06-29 | 180 | RUE PLEIN SUD | 4 | 87 | 786 | 253450€ | 2913€ |
2020-12-07 | 95 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 90 | 894 | 348700€ | 3874€ |
2020-09-23 | 37 | RUE PLEIN SUD | 4 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-11 | 5 | LOT LES HAUTS DE BADINIERES | 4 | 100 | 781 | 237860€ | 2379€ |
2022-02-16 | 45 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 100 | 788 | 265400€ | 2654€ |
2022-07-01 | 25 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 96 | 810 | 259650€ | 2705€ |
2019-07-22 | 243 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 133 | 465 | 193000€ | 1451€ |
2021-09-08 | 2190 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 140 | 226 | 223000€ | 1593€ |
2021-10-04 | 48 | IMP DES TROUILLERES | 3 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-10 | 2135 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 5 | 100 | 952 | 298000€ | 2980€ |
2021-06-09 | 90 | IMP DE LA BEYTIERE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2019-10-15 | 2 | RTE DU FERRAND | 5 | 124 | 1000 | 315000€ | 2540€ |
2020-12-18 | 58 | IMP DE LA BEYTIERE | 5 | 124 | 1000 | 436960€ | 3524€ |
2020-11-18 | 225 | RTE DU FERRAND | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-08 | 2460 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 37 | 112 | 30000€ | 811€ |
2019-09-03 | 16 | RTE NATIONALE 85 | 4 | 128 | 444 | 108000€ | 844€ |
2021-07-06 | 2480 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 128 | 444 | 260000€ | 2031€ |
2021-07-09 | 220 | CHE DE LA GUINGUETTE | 3 | 94 | 1221 | 199000€ | 2117€ |
2021-10-29 | 240 | CHE DE LA GUINGUETTE | 5 | 104 | 2580 | 279000€ | 2683€ |
2021-07-16 | 2591 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 7 | 140 | 535 | 70000€ | 500€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA SORDELLE | 1 | 90 | 265 | 345900€ | 3843€ |
2021-07-13 | 2605 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 60 | 505 | 108000€ | 1800€ |
2021-06-30 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 131500€ | 1623€ |
2021-02-17 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 96 | 0 | 129300€ | 1347€ |
2019-12-23 | 5169 | CROIX ET BECHET | 4 | 81 | 0 | 117300€ | 1448€ |
2019-11-25 | 5169 | CROIX ET BECHET | 5 | 96 | 0 | 132300€ | 1378€ |
2019-10-01 | 5169 | CROIX ET BECHET | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 525 | RTE DU FERRAND | 5 | 99 | 913 | 306000€ | 3091€ |
2020-08-19 | 2710 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 106 | 655 | 250000€ | 2358€ |
2021-01-29 | 45 | IMP DES MURIERS | 4 | 92 | 1030 | 214000€ | 2326€ |
2021-02-19 | 261 | RTE DE CHATEAUVILLAIN | 3 | 80 | 370 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-29 | 270 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 93 | 962 | 186000€ | 2000€ |
2021-01-11 | 5092 | LE CHABERT | 4 | 90 | 1382 | 223000€ | 2478€ |
2021-01-08 | 285 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 89 | 908 | 249000€ | 2798€ |
2020-08-01 | 72 | CHE DE LA GUINGUETTE | 4 | 90 | 353 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 42 | CHE DU PERRET | 5 | 192 | 880 | 440000€ | 2292€ |
2020-02-14 | 90 | CHE DE BADINIERES | 6 | 190 | 2010 | 346714€ | 1825€ |
2022-07-28 | 59 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 6 | 118 | 1068 | 315000€ | 2669€ |
2020-10-15 | 50 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 92 | 1036 | 266400€ | 2896€ |
2022-10-12 | 80 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 89 | 1071 | 296300€ | 3329€ |
2021-09-30 | 5038 | RTE DE FLACHERES | 4 | 93 | 715 | 155000€ | 1667€ |
2019-10-09 | 4 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 6 | 140 | 1058 | 347300€ | 2481€ |
2021-07-16 | 100 | RTE DE FLACHERES | 3 | 80 | 521 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-22 | 6 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 3 | 89 | 1076 | 206200€ | 2317€ |
2022-08-03 | 505 | CHE DU PERRET | 3 | 80 | 830 | 172000€ | 2150€ |
2020-09-15 | 835 | CHE DE LA GUINGUETTE | 2 | 55 | 515 | 79000€ | 1436€ |
2021-09-01 | 118 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 966 | 257650€ | 2863€ |
2021-12-03 | 34 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 1136 | 288750€ | 3208€ |
2019-11-26 | 5 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 1136 | 244240€ | 2714€ |
2021-09-03 | 95 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 102 | 1012 | 251500€ | 2466€ |
2021-03-25 | 117 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 5 | 100 | 1003 | 267550€ | 2676€ |
2019-09-26 | 10 | LOT PRE COURBET | 4 | 94 | 992 | 228000€ | 2426€ |
2021-05-21 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 197850€ | 2248€ |
2021-12-02 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 233850€ | 2657€ |
2020-12-28 | 200 | CHE DE MONTROTTIER | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-07 | 946 | RTE DE CHATEAUVILLAIN | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-01 | 1417 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 5 | 104 | 801 | 294800€ | 2835€ |
2020-05-05 | 8 | CHE DE FAUX PARIS | 4 | 132 | 779 | 333250€ | 2525€ |
2022-02-25 | 8 | CHE DE FAUX PARIS | 4 | 132 | 779 | 395515€ | 2996€ |
2021-07-12 | 960 | CHE DE FAUX PARIS | 4 | 118 | 2018 | 295000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 22 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 900 | 374400€ | 3566€ |
2021-07-07 | 48 | RTE DE LA NOIRATE | 5 | 196 | 200 | 479300€ | 2445€ |
2021-11-02 | 195 | CHE DU LAVOIR | 6 | 148 | 447 | 594650€ | 4018€ |
2019-12-13 | 1805 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 5 | 126 | 683 | 152000€ | 1206€ |
2022-11-02 | 75 | CHE DU LAVOIR | 4 | 88 | 830 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-13 | 1833 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 3 | 75 | 615 | 171150€ | 2282€ |
2021-03-27 | 235 | CHE DES FONTAINES | 2 | 60 | 590 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-19 | 1901 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 4 | 101 | 670 | 159900€ | 1583€ |
2019-07-30 | 18 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 100 | 430 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-19 | 557 | RTE DES EPALISSES | 5 | 119 | 1184 | 145000€ | 1218€ |
2019-05-23 | 1280 | RTE DE PRAREY | 5 | 113 | 1318 | 285000€ | 2522€ |
2020-05-15 | 251 | CHEM DES RIVAUX | 4 | 118 | 800 | 295000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 25 | ALL DES ACACIAS | 5 | 129 | 852 | 373850€ | 2898€ |
2020-12-21 | 143 | CHEM DES RIVAUX | 5 | 99 | 1000 | 277820€ | 2806€ |
2021-01-11 | 1402 | RTE DES PLANCHES | 3 | 70 | 760 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-07 | 896 | RTE DE BADINIERES | 6 | 169 | 1625 | 560090€ | 3314€ |
2020-11-30 | 2076 | RUE DU CENTRE | 5 | 146 | 500 | 353970€ | 2424€ |
2020-09-02 | 185 | CHEM DES DAVATS | 5 | 91 | 500 | 242000€ | 2659€ |
2022-03-22 | 1545 | RTE DES PLANCHES | 5 | 130 | 791 | 330000€ | 2538€ |
2021-04-29 | 71 | CHEM DES DAVATS | 4 | 88 | 591 | 264100€ | 3001€ |
2019-07-26 | 646 | RTE DE BADINIERES | 4 | 79 | 667 | 226000€ | 2861€ |
2020-09-29 | 612 | RTE DE BADINIERES | 5 | 99 | 1000 | 277350€ | 2802€ |
2020-12-22 | 220 | IMP DE L'ETANG | 4 | 76 | 902 | 136600€ | 1797€ |
2022-08-03 | 202 | CHEM DAREFIN | 4 | 104 | 966 | 286800€ | 2758€ |
2022-05-27 | 42 | IMP DE L'ETANG | 5 | 90 | 805 | 244000€ | 2711€ |
2022-09-08 | 5 | IMP DU LOTISSEMENT | 4 | 88 | 809 | 204500€ | 2324€ |
2020-12-09 | 1045 | RUE DU CENTRE | 4 | 156 | 1530 | 225000€ | 1442€ |
2020-10-06 | 36 | IMP DU JOUFFREY | 6 | 115 | 650 | 313940€ | 2730€ |
2020-12-15 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 4 | 109 | 669 | 241600€ | 2217€ |
2023-05-05 | 45 | ALL DES CHARMES | 5 | 113 | 751 | 339000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 5 | 118 | 603 | 259500€ | 2199€ |
2022-03-09 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 6 | 114 | 565 | 269500€ | 2364€ |
2021-10-29 | 760 | RUE DU CENTRE | 6 | 164 | 500 | 400700€ | 2443€ |
2021-06-11 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 4 | 80 | 568 | 249000€ | 3113€ |
2020-07-15 | 174 | CHEM DE LA BUISSONNIERE | 6 | 165 | 500 | 333614€ | 2022€ |
2021-10-04 | 847 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 381 | 349000€ | 4363€ |
2021-06-24 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 5 | 108 | 953 | 251050€ | 2325€ |
2021-09-03 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 4 | 87 | 350 | 240100€ | 2760€ |
2020-02-28 | 178 | CHEM DU VALET | 4 | 96 | 1000 | 238950€ | 2489€ |
2022-06-23 | 422 | CHEM DAREFIN | 5 | 137 | 500 | 425630€ | 3107€ |
2021-12-15 | 222 | CHEM DE LA BUISSONNIERE | 5 | 200 | 1000 | 555300€ | 2777€ |
2020-10-20 | 65 | CHEM DU VALET | 7 | 270 | 1517 | 425450€ | 1576€ |
2020-09-03 | 387 | RTE DE VIENNE | 5 | 80 | 750 | 219000€ | 2738€ |
2021-11-30 | 641 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 562 | 160000€ | 2424€ |
2022-08-02 | 293 | CHEM DES TOURTES | 3 | 86 | 700 | 246000€ | 2860€ |
2021-09-23 | 114 | RTE DU CRE | 3 | 62 | 1275 | 265000€ | 4274€ |
2020-05-13 | 51 | CHEM DU FAYEU | 5 | 130 | 520 | 285430€ | 2196€ |
2020-10-29 | 38 | CHEM DU FAYEU | 5 | 140 | 1014 | 343150€ | 2451€ |
2020-06-08 | 162 | RTE DES BUISSONS | 6 | 127 | 1300 | 261500€ | 2059€ |
2021-10-22 | 354 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 5 | 117 | 296 | 337000€ | 2880€ |
2019-07-09 | 15 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 80 | 1040 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 110 | RTE DU PLAN | 4 | 85 | 618 | 254300€ | 2992€ |
2020-07-17 | 430 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 4 | 118 | 323 | 254000€ | 2153€ |
2020-12-21 | 617 | CHEM DAREFIN | 3 | 100 | 493 | 209000€ | 2090€ |
2022-07-16 | 335 | RTE DES BUISSONS | 3 | 73 | 230 | 160000€ | 2192€ |
2020-04-28 | 400 | LE BESSERAY | 4 | 122 | 679 | 351820€ | 2884€ |
2020-10-13 | 39 | RTE DE LA GRAND CROIX | 4 | 85 | 1011 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-30 | 2610 | CHEM DE LA BUISSONNIERE | 2 | 40 | 52 | 95000€ | 2375€ |
2022-11-14 | 36 | RTE DU LAVOIR | 4 | 98 | 74 | 389500€ | 3974€ |
2021-05-20 | 114 | RTE DU CRE | 4 | 104 | 180 | 290700€ | 2795€ |
2021-07-07 | 1744 | N NATIONALE 85 | 5 | 105 | 180 | 96000€ | 914€ |
2020-02-04 | 116 | IMP DU BATOU | 4 | 88 | 1319 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 145 | RTE DU LAVOIR | 5 | 130 | 439 | 190000€ | 1462€ |
2019-10-18 | 191 | RTE DU LAVOIR | 4 | 85 | 1000 | 195000€ | 2294€ |
2020-07-04 | 330 | RTE DE TRAMOLE | 5 | 80 | 915 | 435000€ | 5438€ |
2020-08-14 | 71 | IMP DU LOUP | 5 | 112 | 1441 | 323000€ | 2884€ |
2020-01-24 | 96 | RTE DE CULIN | 4 | 109 | 1000 | 298900€ | 2742€ |
2020-08-18 | 64 | RTE DU LAVOIR | 6 | 104 | 1205 | 240000€ | 2308€ |
2021-02-19 | 3151 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 95 | 257 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-24 | 216 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 155 | 500 | 349000€ | 2252€ |
2019-11-21 | 162 | RTE DU LAVOIR | 4 | 110 | 194 | 75500€ | 686€ |
2019-07-16 | 1668 | N NATIONALE 85 | 5 | 86 | 735 | 163000€ | 1895€ |
2021-06-09 | 1668 | N NATIONALE 85 | 5 | 118 | 735 | 287700€ | 2438€ |
2019-09-20 | 236 | RTE DU LAVOIR | 4 | 100 | 635 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-27 | 50 | CHE DE LA ROCHE | 7 | 208 | 500 | 649850€ | 3124€ |
2021-05-28 | 104 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 94 | 663 | 249230€ | 2651€ |
2021-07-19 | 108 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 86 | 542 | 261000€ | 3035€ |
2022-09-07 | 1640 | N NATIONALE 85 | 1 | 34 | 469 | 120000€ | 3529€ |
2022-12-09 | 14 | RTE DE LA GRAND CROIX | 2 | 74 | 500 | 293800€ | 3970€ |
2021-04-29 | 106 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 85 | 293 | 232710€ | 2738€ |
2020-07-07 | 608 | RTE DES BUISSONS | 6 | 120 | 944 | 345950€ | 2883€ |
2020-12-09 | 66 | RTE DE PIGNIERE | 4 | 114 | 1252 | 400000€ | 3509€ |
2021-06-03 | 507 | RTE DU CRE | 8 | 200 | 1365 | 700500€ | 3503€ |
2022-03-21 | 20 | RTE DE TRAMOLE | 3 | 68 | 68 | 152250€ | 2239€ |
2021-10-07 | 22 | RTE DE TRAMOLE | 4 | 84 | 92 | 197150€ | 2347€ |
2019-07-19 | 612 | RTE DES BUISSONS | 4 | 136 | 921 | 327750€ | 2410€ |
2021-12-29 | 1518 | N NATIONALE 85 | 5 | 200 | 640 | 489700€ | 2449€ |
2019-10-17 | 33 | CHEM DE LA MOLIERE | 4 | 103 | 592 | 166018€ | 1612€ |
2021-07-29 | 142 | RTE DE CULIN | 4 | 88 | 1119 | 271000€ | 3080€ |